房产信息
• 宽敞土地，包含住宅、厂房、花园、庭院及小型橄榄园。
• 总面积：4000 平方米，其中 605 平方米为住宅 + 厂房（建于 70–80 年代）。
住宅（260 平方米）
• 两层地上建筑，最高高度 6.50 米。
• 一层（高 3.00 米）：实验室、更衣室、淋浴、卫生间、带楼梯的入口、大厅（带壁炉）。
• 二层（高 3.00 米）：厨房-客厅、大客厅、3 间卧室、2 间浴室。
• 露台 71 平方米 + 阳台 12 平方米。
• 钢筋混凝土结构：一层为石材包覆墙体，二层为清水砖砌。
• 地板：赤陶砖、瓷砖、大理石。
• 外窗木制，单层玻璃；木制百叶窗和入户大门。
• 设施：电力、可视对讲、水暖卫浴系统（液化气锅炉）、下水道、自来水、电话。
厂房（450 平方米）
• 单层建筑，内部高度 5.60 米（部分露台下方：高 2.90 米）。
• 钢筋混凝土结构，预制/预应力屋顶。
• 清水砖填充墙。
• 外窗为铝合金双层玻璃。
• 地面铺设耐磨陶砖。
• 电气系统明装。
外部环境
• 围合土地：部分花园 + 部分碎石地。
• 围栏外设有一块橄榄园。
维护状态
状况良好，可立即居住并开展业务。
业务情况
• 目前用途：住宅 + 葡萄酒、橄榄油及利口酒灌装场所。
• 出售原因：中短期停业。
• 可选择打包出售，包含注册商标及正常运营公司。
• 稳定客户群：商店、酒窖、餐厅、超市（Conad、Carrefour），业务范围涵盖比萨、卢卡、利沃诺、佛罗伦萨和皮斯托亚省。
联系方式：
📞 手机：+39 3407288932
📧 邮箱：[email protected]
广告号：235037
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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