📍 地理位置
餐厅位于佛罗伦萨市中心 Via del Moro，距离圣母百花大教堂与主要商业街区仅数分钟步行路程。
该区域为佛罗伦萨核心黄金地段，紧邻各大景点、酒店与高端商圈，人流量极高、门面显眼、位置稀缺。
🏠 餐厅信息
• 面积约 300㎡
• 4 个临街橱窗，门面宽敞明亮
• 4 个餐厅厅区，可容纳约 100 个餐位
• 厨房设备齐全，维护良好
• 共4个洗手间（1个员工洗手间 + 3个顾客洗手间）
• 2017 年全面翻新装修，整体状况极佳
• 餐厅目前正常营业中，账目清晰，接手可直接运营
📈 经营与财务状况
• 年营业额约 €1,000,000
• 员工共 7 人，团队稳定
• 营业时间：
🕛 午餐 12:00–16:00
🌙 晚餐 19:00–23:00
💶 租约与费用
• 全新 6+6 年租约（共12年）
• 月租 €4.500（无IVA）
• 每年递增 €250，最高至 €6.000
• 房东稳健可靠，合同条件清晰
💰 转让价格
€1,000,000
🌟 优势亮点
• 佛罗伦萨市中心核心地段，位置罕见
• 稳定客流与高营业额，品牌运营成熟
• 装修新颖、空间充裕、设施完善
• 适合中高端餐饮品牌、集团或投资者接手运营
Lia佛罗伦萨房产顾问
微信：liyang271314
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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