PAULLO (米兰) 核心地段优质商铺出租机会 (Ref: PMD609)
该商铺位于 Paullo (米兰) 主要进出干道附近，地理位置优越，是一个开启餐饮及其他业务的独一无二的机会。商铺现可立即使用，千万不要错过！
🌟 商铺核心优势与亮点
· 黄金位置： 位于 Paullo 主要道路旁，能见度极高，确保稳定的客流量。
· 超大面积： 总面积超过 300 平方米，合理划分为宽敞的商业区、专业操作间（实验室）和大型仓库。
· 绝佳采光与出入： 拥有 3 个临街橱窗（其中一个为自动门），并设有后门，方便货物装卸。
· 餐饮必备： 已安装烟囱/排烟道 (canna fumaria)，是开设餐厅、面包店或中央厨房的关键设施。
· 户外经营潜力： 有机会申请约 30 平方米的公共区域用于设置 Dehor (户外露天座或展示区)。
💰 餐饮业专属福利 (大幅节省成本)
对于从事食品餐饮行业的租户，该商铺提供重大利好：
· 免费赠送设备： 现有功能性设备，包括四膛烤箱 (forno a 4 bocche)、醒发箱 (fermalievito)、冷藏室和其他专业设备，业主免费赠予新租户使用（设备运行正常，但需检修）。
理想经营业态推荐
凭借其优越的地理位置和完善的设施，该商铺非常适合以下高回报业务：
· 面包店 / 糕点店 (Panificio, Pasticceria)
· 面包咖啡店 (Pancaffè)
· 专业厨房 / 中央厨房 (Laboratorio di cucina)
· 餐厅 / 寿司店 / 社区超市
租赁条款及合作弹性
· 租金： 每月 3,200 欧元 (全包，含物业费)，签订全新的 6+6 年商业租赁合同。
· 押金： 需支付 3 个月租金作为押金。
· 装修优惠： 如果租户需要对商铺进行重大装修，业主愿意在初期阶段适当降低租金，以支持新业务的发展。
可选住宿单元
另有一套四居室公寓（Quadrivano）可供出租，月租金 1,200 欧元，可解决业主或员工的住宿需求。
不要错过这个机会，在具有战略优势的黄金地段获得一个宽敞、且带有集成食品生产优势的商业场所！
预约看店（恕不接受电话议价）:
Pasquale (意语/英语): 微信 paskpask | 电话 388 3952974
Giovanna (中文): 微信 YINNO9988 | 电话 327 4136012
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