⭐️ 商业转让：米兰与贝加莫之间旅游城镇的历史悠久酒吧糕点店 ⭐️ 编号：MSG018
| 品质卓越、黄金地段、巨大增长潜力
这是一个收购一家历史悠久、运营多年、生产稳定、拥有忠实客户群的知名糕点店商业经营权的绝佳机会。该店位于米兰和贝加莫之间一个高度旅游化的城镇中心。
📍 设施概况与租赁结构
业务类型： 历史悠久的糕点店和酒吧，拥有成熟的生产线。
总面积： 210平方米，包含设施齐全的制作实验室。
座位容量： 室内30个座位，室外露台（Dehor）45个座位。
管理团队： 由业主和2名员工管理。
商业租金： 每月仅1,400欧元（含物业费），租赁合同剩余10年。
公共土地占用费： 每年650欧元。
🍽️ 经营理念与经济效益
运营天数： 每年约300天。
年营业额： 300,000欧元（日均1,000欧元）。
营业时间： 上午7:00至下午1:00，下午2:30至晚上7:00。
产品品质： 以高品质的糕点制作而闻名。
📈 增长潜力
该业务具有显著的扩张机会：
品牌认可度： 该品牌在当地广受认可和赞誉。
未开发需求： 现有业主因年龄限制，在过去两年中，一直拒绝来自零售商、客户和公司的牛角包（brioche）、潘妮朵尼（panettone）、复活节鸽子面包（colombe）和咸味糕点的批发供应请求。这代表着巨大的未开发营收潜力。
扩展可能性： 有机会收购毗邻的物业空间，以创建更大的实验室并构建更具规模的生产线。
🤝 业主协助与过渡
业主因届退休年龄而出售，但愿意协助买方两个月，传授制作技艺和加工技术。
💰 转让条件（仅转让商业经营权）
商业业务转让费： 150,000欧元
首付要求： 60,000欧元
鉴于其优越的地理位置、悠久的历史、卓越的产品品质和技术底蕴，对于任何希望投身糕点艺术的人士而言，这都是一个进入行业、利润丰厚且成本较低的绝佳切入点。
我们不提供该房产的电话咨询服务。
• Pasquale：388 3952974（微信: paskpask）意大利语/英语
• Giovanna：327 4136012（微信: YINNO9988）中文/英语
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