☕ SARONNO：迷人酒吧与午餐热点出售 (编号 CAP026)
这是一个收购位于Saronno，极具吸引力且盈利能力强劲的酒吧与热食简餐 (Tavola Calda) 业务的绝佳机会。
地点与基础设施
这家历史悠久的酒吧位于Saronno火车站正后方，面朝一个大型公共停车场，毗邻工业区。更重要的是，该区域正在进行重大的城市改造，包括一个30层建筑群正在建设中，这保证了客流量和商业活动的即时及未来增长。
物业设施
• 面积: 约 70 平方米 室内空间。
• 关键配置: 配备厨房和烟道 (canna fumaria)，这是全面运营热食简餐和餐厅业务的关键。
• 座位容量: 约 30 个室内座位和 35 个室外座位（目前）。
• 露台 (Dehor): 目前室外面积为 20 平方米（900 欧元/年），可以扩大一倍，从而大幅增加室外容量。
• 停车位: 包含位于场所后方的两个专属停车位。
主要优势与财务数据
• 极低租金: 仅需 €1,000/月（八月减少至 €500）。这个极具竞争力的价格包含了物业管理费和两个专属停车位。
• 长期租约: 合同刚刚续签，保证了在现有优惠条款下还有11年的稳定租期。
• 当前运营（有限）: 由于业主的个人需求，酒吧仅在工作日早上 7 点至下午 4 点开放，周六和周日休息。
• 当前业绩: 日营业额平均 €600，午餐提供 60-70 份套餐，咖啡用量 1.5 公斤。
• 管理: 目前由 3 人管理（包括业主）。
即时增长潜力
该业务非常适合家庭管理，且利润可观。通过延长营业时间，收入可以轻松增加:
1. 引入开胃酒/晚餐服务: 延长至晚上营业。
2. 周末营业: 至少在周六营业至晚上 7 点，以利用周末客流。
3. 最大限度利用室外空间: 将露台容量扩大一倍（最多可容纳约 70 个室外座位）。
转让条件
业务转让叫价： €90,000 要求最低首付： €40,000
基础和即时创造收入的潜力。
我们不提供该房产的电话咨询服务。
• Pasquale：388 3952974（微信: paskpask）意大利语/英语
• Giovanna：327 4136012（微信: YINNO9988）中文/英语
置顶
修改
删除