🟠出售转租160.000€ 十六万€
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该物业位于罗马最具活力且以住宅为主的区域之一——Via Roberto Bracco，地段优越，具备极佳的可见性与可达性。
周边公共交通便利，商业活动密集，非常适合希望投资于稳定客流区域的买家。
社区氛围活跃，且处于商业持续扩张的热门板块，为投资者提供了显著附加价值。
物业情况
• 商业面积约 167 平方米
• 目前为部分配套家具，可根据新业主需求进行个性化调整
• 内部布局合理，空间利用率高
• 配备 2 个卫生间，实用且舒适
• 整体状态极佳，可直接投入使用，无需重大翻修
物业配有一处专属庭院，非常适合开发室外餐位。
得益于罗马温和的气候条件，可实现 一年四季中 3 个季节的高效室外经营转化率。
技术与设备
• 独立供暖系统，采用热泵供能，节能高效
• 独立空调系统，支持制冷与制热，适应不同季节需求
以上配置不仅提升使用舒适度，也在能源管理和运营成本上具备明显优势。
在如此优越的条件和地段下购入该物业，是在罗马启动或扩展商业活动的极具吸引力的投资机会。
物业核心优势
• 高密度住宅区
• 战略性位置，客流通行性强
• 物业状态优良
周边配套
• 最近公交站：Fucini / Sacchetti（约100米）
另有 12 个公交站点 位于 470 米范围内
• 附近幼儿园：P. Talenti（230米）、Via Albertazzi（470米）
• 周边学校：Nomentano（350米）、Via Albertazzi（470米）
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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