商业 + ⽣产⽤途 | 480 平⽅⽶ | 含产权 | 即可使⽤
项⽬位于⽶兰北部战略位置，坐落于⾼车流量主⼲道沿线，现推出⼀处稀缺的复合型房地产
资产，由商业区与⼿⼯业/⽣产区⼀体化组成，⾮常适合房地产投资者、企业集团、餐饮经
营者或国际品牌。
物业完全符合现⾏法规，可⽴即投⼊运营，既适合⾃营，也适合出租获取稳定收益，具备较
⾼的增值潜⼒。
投资亮点（HIGHLIGHTS）
• 产权出售（含物业本体）
• 总⾯积 480 平⽅⽶，双⽤途规划
• 临街展⽰⾯，曝光度⾼
• 正前⽅公共停车场，约 800 个车位
• 成熟资产，启动成本低
• ⽤途灵活，易于改造与升级
商业区域 – 240 平⽅⽶
适合餐饮、国际连锁品牌、展厅或零售业态：
• 餐饮⼤厅，最多可容纳约 100 ⼈
• 现有配置：50 个餐位 + 吧台 6 个座位
• 全套专业厨房及酒吧设备
• 独⽴产品零售区
• 仓库及冷藏库
• 顾客卫⽣间（含⽆障碍设施）
• 员⼯更⾐室及独⽴卫⽣间
⽣产 / ⼿⼯业区域 – 240 平⽅⽶
适合精酿啤酒⼚、实验室、⾷品⽣产或出租：
• ⼀层 160 平⽅⽶ + 阁楼 80 平⽅⽶
• 管理/办公区域
• 两间带淋浴的卫⽣间
• ⽬前作为精酿啤酒⼚运营（年产能 50,000 升）
• 空间易于重新规划，可提升整体收益率
配套设施与物业状况
• 电⼒及给排⽔系统均已认证并符合规范
• 供暖、制冷及通风系统齐全
• ⾳响系统
• 全覆盖视频监控系统
• 物业状况极佳，维护成本低
区位优势
• Gallarate（⽡雷泽省），活跃的经济中⼼
• 快速连接⽶兰及主要交通⼲道
• 商业与⽣产混合区域，抗风险能⼒强，市场需求⾼
出售价格
€ 630,000（含产权）
适合以下⽤途：
• 房地产投资
• 国际企业或企业家
• 餐饮及⾷品饮料项⽬
• 收益型项⽬或混合⽤途开发
咨询及预约参观：
+39 340 4201991 | +39 349 0757158
[email protected]
广告号249366
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
置顶
修改
删除