【Sesto黄金地段】低价转让！大型商场旁150平Bar-Bistrot：带烟道、大平台、可改火锅/包餐 (Ref: AGP068)

地理位置： 位于 Sesto San Giovanni 大型购物中心外围的黄金转角位。由于拥有独立入口，该店不受商场营业时间限制，可全天候24小时经营。大面积落地窗，外部路人一眼可见，曝光率极高。

### 店面布局与硬件：

·       超大面积： 一楼 150平米 + 二楼阁楼 50平米。

·       露天位 (Dehor)： 拥有 60平米 宽敞的室外平台。

·       座席： 室内外共计 120个舒适座位。

·       专业设施： 配备带正规烟道 (Canna Fumaria) 的煤气厨房、披萨木炭炉、以及室外大型烧烤架 (BBQ)。

### 经营现状与潜力：

·       营业额： 目前日均流水 1000欧元。主要经营披萨、酒吧及晚间烧烤。

·       人员： 老板 + 3名员工。因老板身体原因，急需转让。

·       巨大的增长空间： 现有的经营模式较为单一。如果进行内部翻新并调整菜单，这里是改造成 华人包餐 (Sushi AYCE)、火锅店 (Hot Pot)、特色烧烤店、大型中式早餐/面包房 (Pancaffè) 的绝佳地点。

### 租赁条件（非常稳定）：

·       月租金： 2500欧元 + 250欧元物业费。

·       新合同： 虽然现有合同还剩6年，但房东已表示同意在成交时重新签署一份全新的 6+6 商业租赁合同，为买家提供长期保障。

### 转让要求与价格：

·       转让费： 11万欧元。

·       付款方式： 首付仅需 5万欧元，余款面议。

投资分析： 考虑到 Sesto San Giovanni 的高人口密度和商业活力，这个地段的店面非常抢手。对于想做餐饮的华人家庭或创业团队来说，这是一个入场门槛低、空间大、手续齐全（有烟道）的“神仙铺位”。

【联系方式】 Ref: AGP068 非诚勿扰，请在预约后实地考察看店。这是一个能通过重新装修和改变菜系实现业绩翻倍的绝佳商机！

如需更多信息，请亲临我们的机构咨询。我们不提供电话咨询。

预约请联系：

- Pasquale（讲意大利语）：388 3952974（微信：paskpask）

- Giovanna（讲中文）：327 4136012（微信：YINNO9988）

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