居住 · 办公 · 生产一步到位｜稀缺多功能资产
💰 售价：€615,000
📍 城市：Prato（普拉托）｜区域：Maliseti
📐 总建筑面积：约500㎡
🏗 物业类型：整栋独立建筑（无公摊、无物业费）
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🏠 住宅部分｜一楼｜约120㎡
住宅位于整栋建筑的一楼，空间宽敞、布局合理，私密性强，具体包括：
• 三居室户型
• 2 间主卧（双人房）
• 2 间卫生间
• 储物间
• 开放式书房 / 工作区
• 可打造户外厨房的露台
• 独立洗衣区（从露台进入，配备完整卫浴设施）
• 2 个露台，适合休闲、社交或家庭生活延展
✔ 配备 独立供暖系统
✔ 独立建筑，无任何物业管理费
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🏭 工作 / 商业空间｜底层｜独立出入口
底层为 仓库 / 实验室 / 商业用途空间，功能灵活，可满足多种经营需求：
• 专业办公室 / 工作室
• 手工业实验室
• 商业或轻工业用途
空间宽敞、结构合理，已划分为 办公室区域 + 大型操作空间，并配备：
• 2 间卫生间
• 独立出入口
• 与住宅通过私人内部楼梯直通，实现居住与工作的高效衔接
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🌟 核心优势
✔ 全独立产权，空间完全自主
✔ 居住与工作分区明确，却又内部连通
✔ 无物业费，长期持有成本低
✔ 适合多种商业与居住组合模式
✔ 地处普拉托 Maliseti，交通便利、配套成熟
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🎯 适合人群
• 企业主 / 创业者 / 专业人士
• 手工业者、设计师、工作室经营者
• 希望将 居住 + 办公 + 经营 合为一体的家庭或投资者
📊 房屋状态：需现代化翻新
👉 可根据自身需求打造高度定制化的个人或企业空间
普拉托房产顾问
微信：BM86855
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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