米兰 Trenord 火车站内旺铺 - 酒吧/售票/报刊亭 - 人流巨大 - 可申请烟牌 - 编号 AGP048
DESCRIZIONE (描述)
地理位置 (Posizione): 位于 米兰 TRENORD 火车站内 的黄金地段，客流量极大且非常稳定。这是一家集酒吧 (Bar)、冷餐 (Tavola Fredda)、报刊亭 (Edicola) 和售票处 (Biglietteria) 于一体的多功能店铺。
店面详情 (Dati Immobile):
• 面积: 地面商业面积 50平方米，楼下有 70平方米 的大仓库和更衣室。
• 设施: 与 Trenord 售票处共用洗手间。
• 房租: 2,500 欧元/月 (全包)。
• 合同: 新合同，还剩 11年，非常稳定。
营业数据 (Dati Economici):
• 吧台营业额 (Incasso Bar): 平均每天超过 700 欧元。
• 咖啡消耗量: 每天约 2.5 公斤。
• 售票利润 (AGGI Biglietteria): 每年超过 20,000 欧元。
• 报刊利润 (AGGI Edicola): 每年超过 18,000 欧元。
发展潜力 (Potenzialità): 目前经营模式比较简单（主要做咖啡、少量三明治和开胃酒），提升空间巨大：
1. 增加餐饮: 可以通过增加早点、午餐速食和开胃酒 (Aperitivo) 来大幅提高营业额。
2. 增加业务: 可申请烟草专卖和刮刮卡 (Tabacchi & Gratta e Vinci) 的特别执照，这将进一步通过火车站的巨大客流带来丰厚利润。
营业时间与人员 (Orari & Staff):
• 时间: 每天 05:30 - 19:30 (周日 07:30 - 13:00)。
• 人员: 目前由 2位老板 + 1名员工经营。
转让条件 (Prezzo):
• 总价: 240,000 欧元。
• 首付: 要求首付至少 100,000 欧元。
• 出售原因: 现任店主因希望有更多私人时间，决定转让。
这是一个位于交通枢纽、客源不断的优质投资机会。
如需更多信息，请亲临我们的机构咨询。我们不提供电话咨询。
预约请联系：
- Pasquale（讲意大利语）：388 3952974（微信：paskpask）
- Giovanna（讲中文）：327 4136012（微信：YINNO9988）
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