【退休转让】Busto Arsizio 繁忙路段 Bar Tabacchi - 年利润(AGGI)超12万 - 潜力巨大 - 编号 PMD299
DESCRIZIONE (描述)
地理位置 (Posizione): 位于 Busto Arsizio 靠近市中心的一条 高流量街道 (Alto Traffico)，位置极佳。该区域正在进行大规模的重新开发，周围有许多新商店和新住宅区，且拥有 充足的停车位。
店面详情 (Dati Immobile):
· 面积: 140 平方米，拥有 5个临街大橱窗，能见度极高。
· 座位: 内部约有 8张桌子；外部拥有公寓内的私有 露台 (Dehor)，目前摆放 6张桌子。
· **历史:**这是一家历史悠久的老店，商业信誉极佳。
营业数据 (Dati Economici):
· AGGI 总利 (年): 超过 120,000 欧元。
o 详细构成: 香烟 41,000 + Lotto 23,300 + 刮刮卡 22,400 + 服务/Sisal/赌球 22,000 + 老虎机 11,500 + 电子烟 8,000。
· 吧台营业额 (Incasso Bar): 平均每天 700 欧元 (经营 Tavola Fredda 冷餐)。
· 老虎机: 目前有 4台 (执照允许放 6台)。
房租与合同 (Affitto & Contratto):
· 房租: 2,100 欧元/月。将签署 全新的 6+6 商业合同。
· 物业费: 约 120 欧元/月。
· 自动售货机: 刚刚更换了 最新一代的外部自动售货机。
o 注意: 买家需接手机器的购买分期合同 (约 300 欧元/月)。
发展潜力 (Potenzialità): 店铺仍有巨大的提升空间：
1. 增加餐饮: 引入午餐服务 (Pranzo) 可显著提高吧台收入。
2. 延长营业时间: 目前尚未完全开发晚间时段。
3. 增加烟草服务: 各种服务费和烟草销售仍有增长空间。
转让条件 (Prezzo):
· 总价: 450,000 欧元。
· 首付: 要求首付 190,000 欧元 (价格少许议价)。
· 出售原因: 意大利店主因到达 退休年龄，诚意出售。
这是一个非常扎实的投资机会，适合寻找稳定高收入店铺的买家。
如需更多信息，请亲临我们的机构咨询。我们不提供电话咨询。
预约请联系：
- Pasquale（讲意大利语）：388 3952974（微信：paskpask）
- Giovanna（讲中文）：327 4136012（微信：YINNO9988）
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