Brianza地区 Mezzago 市中心 120平米 Tabaccheria - 房租仅1000 - 可加酒吧 - 可做住家 - 编号 PMD598
DESCRIZIONE (描述)
地理位置 (Posizione): 位于 Monza Brianza 地区 Mezzago 市中心，位置优越，停车非常方便。 店铺面积非常大，达 120平方米。
营业数据 (Dati Economici):
· AGGI 总利 (年): 目前 80,000 欧元/年。
o 包含: 香烟、Lotto、刮刮卡 (Gratta&Vinci)、彩票、2台老虎机 (Slot) 和自动售货机。
· 营业时间: 目前较短 (07:00-12:30 / 15:00-19:00)，提升空间很大。
房租与合同 (Affitto & Contratto):
· 房租: 超低！仅 1,000 欧元/月。
· 物业费: 0 欧元 (无物业费)。
· 合同: 将签署 全新的 6+6 商业合同。
巨大发展潜力 (Potenzialità - 重点!): 这不仅仅是一家烟店，而是一个巨大的投资机会：
1. 加酒吧 (Bar): 店铺面积大，只需适度投资即可改建成 Bar Tabacchi (烟吧)，并可申请外部露台 (Dehor)。
2. 做住家 (Abitazione): 这是一个非常罕见的优势！由于面积大，店铺后方可改建为住家 (Appartamento)，实现“前店后家”，非常适合家庭经营，既省钱又方便。
3. 增收: 通过现代化的装修和延长营业时间，利润可轻松翻倍。
转让条件 (Prezzo):
· 总价: 仅 110,000 欧元。
· 首付: 要求首付 70,000 欧元。
· 出售原因: 店主因个人原因转让。
这是一个适合家庭经营 (Gestione Familiare) 的绝佳机会，低成本，高潜力，还能解决住宿问题。
我们不提供该房产的电话咨询服务。
· Pasquale：388 3952974（微信: paskpask）意大利语/英语
· Giovanna：327 4136012（微信: YINNO9988）中文/英语
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