距 Paullo 15公里 - 2000平米 独栋餐饮大楼 - 房租仅4000！- 适合大型 Wok/Sushi/民宿 - 编号 PMD559
DESCRIZIONE (描述)
核心卖点 (Punti Chiave):
这是一次千载难逢的机会！位于 距离 Paullo 约 15公里 的交通繁忙省道旁，独栋建筑，总面积 2000 平方米！
目前的 房租极低，且拥有巨大的改造空间，非常适合做 大型 Sushi/Wok 自助餐 或 婚庆宴会厅。
建筑详情 (Dati Immobile):
总面积: 2000 平方米 (两层楼)。
一楼 (1000平米): 正在营业的餐厅。
座位: 现有 250个，可轻松扩充至 400个 以上。
设施: 配有儿童游乐区 (Sala Giochi)、花园、大型停车场、Pizza木炉、酒吧区和全套专业厨房设备。
二楼 (1000平米): 目前闲置或部分用作员工宿舍。
潜力: 可改建为 拥有15间客房的 B&B 宾馆，或者 大量的员工宿舍 (省去租房费用！)，或者中央厨房/食品加工厂。
经营状况 (Attività):
模式: 目前经营意式自助餐 (All-you-can-eat all’Italiana)。
营业额: 年营业额超过 600,000 欧元 (目前周一周二关门，且八月关门15天，提升空间巨大)。
惊人的费用 (Costi):
房租: 仅 4,000 欧元/月 (+IVA)。无物业费！
(对于 2000平米的房子，这个价格简直是白送)
合同: 可签署 新合同，甚至 有机会购买墙壁 (Mura)。
转让条件 (Prezzo):
总价: 170,000 欧元 (超低价！)。
首付: 要求首付 80,000 欧元。
出售原因: 老板生意太多，无法亲力亲为。
这是一个潜力无限的项目。只要稍加改造 (做寿司/烧烤)，利用好楼上的空间 (做住家/旅馆)，就能成为当地的餐饮地标。
我们不提供该房产的电话咨询服务。
• Pasquale：388 3952974（微信: paskpask）意大利语/英语
• Giovanna：327 4136012（微信: YINNO9988）中文/英语
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