📍地址：Via Filzi，Prato
（普拉托华人区 China Town 最核心、最繁华主干道之一，人流量大，商业氛围成熟）
现有一处优质商业物业对外出租：
🔹 室内面积：约200㎡
🔹 前后自有空地（resede）：约390㎡（可作停车、展示或户外经营空间）
🔹 可扩建面积：约40㎡（是否扩建可根据承租方需求确定）
💰租金：
• 现状交付（不含扩建）：€3.200/月
• 如需扩建：租金面议
目前广场区域正在升级施工中，整体商业形象与环境将进一步提升，未来发展潜力可期。
📌 业主希望筛选具有实力、愿意投入并打造品质项目的创业者或品牌方，优先考虑有规划、有长期经营理念的商业业态。
（不考虑传统普通餐饮或常规小型超市业态）
✔ 可随时预约带客户实地看铺
✔ 业主希望尽快确定承租方，以决定是否进行扩建规划
这是在普拉托华人商业核心地段非常稀缺的面积型商铺资源，适合品牌旗舰店、特色餐饮、展厅、跨境商业、综合体验空间等多元业态。
欢迎有实力、有想法的投资者联系洽谈。
李杨｜普拉托商业地产顾问
微信：BM86855
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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