💰 售价：€299.000
📐 面积：70㎡
🛏 1卧1厅 + 独立厨房
🛁 1卫（带窗）
🏢 2楼｜带电梯
🌞 双向采光 + 大阳台
📦 含地下室（Cantina）
🔧 可全面翻新｜可改造为小三居
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✨ 房源亮点
位于米兰著名的 Maggiolina 住宅区核心位置，环境安静、绿化优越，是本地人认可度极高的生活板块之一。
房源所在为60年代高品质住宅楼，配备：
✔ 全天门卫（portineria full-time）
✔ 集中供暖
✔ 近期已翻新外立面与阳台（已增值）
✔ 楼宇维护状态良好
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🏠 室内现状布局
• 入口玄关
• 明亮客厅
• 独立可居住厨房
• 宽敞卧室
• 带窗浴室（浴缸）
• 超长阳台（客厅+卧室双出口）
阳台贯穿两大功能区，全天自然采光极佳。
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🔨 改造潜力（这套房真正的价值）
目前需整体翻新，但正因如此具备极高可塑性：
✔ 可打造现代开放式客餐厅
✔ 可优化为 功能型三居（70㎡高效改造案例很多）
✔ 投资、自住均适合
✔ 翻新后市场价值提升空间明显
👉 这是典型 “买入 + 改造 + 增值” 型物业。
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📍 生活与交通
区域配套成熟，属于“安静但不偏远”的优质居住区：
🚋 电车：5、10、1 线
🚌 公交：42、43、81
🚇 地铁：
• M3（Sondrio）
• M5（Istria，约650米）
周边生活设施齐全：
🛒 Esselunga、Carrefour、Ipercoop
🏥 Niguarda 医院
🛍 Bicocca Village、Centro Sarca 商业中心
🌳 公园、运动设施、社区市场
🎓 学校与大学资源完善
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📊 费用情况
• 物业费：约 €250/月（含供暖 + 门卫）
• 能耗等级：F
• 单价：约 €4.271/㎡
• 即可交付，随时可启动翻新
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✅ 适合人群
✔ 想在 Maggiolina 置业的自住买家
✔ 希望通过翻新提升价值的投资者
✔ 追求安静、安全、成熟社区的人群
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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