位于Grignano静谧宜居住宅区，近年新建现代别墅，三面采光独立（libera su tre lati），整体设计时尚大气，空间布局合理，兼顾舒适与实用。
建筑面积约 160–190㎡，双层结构，空间通透灵活，可根据家庭需求自由调整功能分区。
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一层（Piano Terra）
入户即为明亮通透的客厅，开放式厨房设计，现代感十足。
独立过道通往：
• 卫生间
• 洗衣房
• 单人卧室
• 主卧室（配备步入式衣帽间）
布局科学，动静分区明确，适合家庭日常生活。
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二层（Piano Primo）
通过现代风格楼梯连接，空间多功能灵活使用：
• 第二客厅
• 阅读区
• 健身房
• 卫生间
• 双人卧室
• 设备间
可根据家庭结构改造成书房、儿童活动区或影音室等。
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户外空间
• 独立人行入口
• 车辆出入口（带合法车道）
• 私家停车位
• 前庭花园
• 户外凉亭（Gazebo），理想的家庭户外用餐区
私密性好，生活舒适度高。
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高端配置与节能系统
能源等级：A级（Classe A）
配备新一代节能系统与高品质装修材料，细节考究：
先进设备系统
• 地暖系统
• Rotex 热泵系统
• Daikin 空调系统（配风机盘管）
• 光伏发电系统
• 太阳能热水系统
• 预留燃气系统
• 屋顶保温层
• 整体隔热系统
• 隔音玻璃
高品质装修
• 设计感推拉门
• 折叠门
• 墙角防撞护角（粉刷前安装，提升耐久性）
• 专业灯光设计（嵌入式射灯、卧室LED、壁灯）
• 一层高端瓷砖
• 二层实木地板
• 裸露木梁设计，提升空间质感
安全与舒适
• 周界+室内双重报警系统
• 室内外监控摄像头
• 防蚊纱窗
• 无物业管理费
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这是一套真正意义上的现代节能型别墅，适合追求品质生活、注重舒适与私密性的家庭。
如需了解更多详情或预约看房，欢迎联系。
李杨｜普拉托商业地产顾问
微信：BM86855
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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