总售价：1,400,000欧元 💶
现诚意推出一处极具价值的工业/商业综合体物业，特别适合生产型企业、物流公司或商业运营机构 🚛📦。该物业拥有大面积作业空间，同时配备办公及住宅区域 🏢🏠，功能齐全、布局合理。根据需求，可在购买前进行分割或拆分出售，投资灵活性高 🔄。
🏭 工业/商业厂房总面积：约3,500平方米
物业空间分布如下：
一层（地面层）2,220平方米：包含生产区域及办公区域 🏢
夹层300平方米：适用于办公、档案室或技术区域 📂🖥️
地下层975平方米：设有车辆通道入口 🚚，非常适合作为仓储或库房使用 📦
所有楼层均通过内部楼梯及货运电梯连接 ⬆️⬇️，确保物流及人员流动高效顺畅，最大化提升运营效率 ⚙️。
🏠 独立住宅部分
物业内还包含一栋维护状况良好的独立住宅 🏡：
一层住宅面积130平方米
地下室50平方米
适合企业管理人员自住或用作员工宿舍 👨💼👩💼。
🚗 宽敞室外区域
约2,600平方米的大型室外空地 🌳
适用于大型车辆进出、停车或货物堆放 🚛
另设有约90平方米的三车位独立车库 🚘🚘🚘
这是一处集生产、办公及居住功能于一体的稀缺型物业 🌟，整体规划完善，空间利用率高，是企业扩展与投资的理想选择 📈。
📞 欢迎随时联系我们获取更多信息或预约实地考察 🤝
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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