via dei valtorta 19
💰 售价：€280.000
📐 面积：50㎡
🛏 1卧 + 客厅开放式厨房
🛁 1卫（带窗）
🏢 3楼｜带电梯｜20年代优雅建筑
🛋 2021年全新翻修 + 全套家具
❄ 独立供暖 + 冷暖空调
📦 附带阁楼储藏空间（solaio）
✅ 可立即入住（Libero subito）
________________________________________
✨ 房源亮点（典型“米兰小而精”资产）
这套房属于 市场上最容易出租、最流通的面积段：
✔ 已翻新 + 带家具 → 无需任何投入
✔ 层高 3.20米，空间感远超普通小户型
✔ 朝内院，极其安静，私密性好
✔ 物业费低（约 €100/月）
✔ 独立供暖，后期持有成本可控
👉 非常适合投资出租或作为城市落脚点。
________________________________________
🏠 室内布局
• 客厅 + 开放式厨房（动线紧凑实用）
• 宽敞卧室
• 带窗浴室（现代化设计）
• 高挑层高让空间更显开阔
• 双层玻璃窗、装甲防盗门、双空调系统
整体是 翻修完成度高、几乎没有再优化空间的成品房。
________________________________________
🏢 建筑特点
位于 1920年代经典米兰建筑 内：
✔ 外观有历史感，市场接受度高
✔ 公寓已在2021年彻底更新内部
✔ 老建筑的格调 + 新装修的舒适度结合
这种类型在米兰一直是出租市场的“硬通货”。
________________________________________
📍 位置与交通
位于 Turro 板块，生活便利且连接市区快捷：
🚇 M1 红线 Turro 站约 400 米
🚌 公交 44 / 56 / 62
🛒 Esselunga、Carrefour、Ipercoop 等大型超市
🏫 学校、健身房、社区服务齐全
🌳 周边绿地、公园多，居住氛围成熟
属于 自住舒适 + 出租需求稳定的传统生活区。
________________________________________
📊 投资属性分析
• 单价：约 €5.600/㎡（小户型正常溢价区间）
• 总价低、门槛友好 → 流动性强
• 即买即可出租，无等待期
• 小面积 + 地铁口 → 租赁市场最受欢迎组合
________________________________________
✅ 适合人群
✔ 想买 低总价米兰资产 的买家
✔ 想快速出租、减少空置期的投资者
✔ 不想装修、追求确定性的客户
✔ 需要一个市内稳定落脚点的人群
________________________________________
如果你愿意，我可以把这套和你前面几套小面积投资型（Conte Verde、Lopez、Fulvio Testi 等）做一个 租金回报率 + 流动性强弱对比，一眼能看出哪套更值得拿。
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
置顶
修改
删除