蒙扎 (Monza) 闹市区 500平米大型酒吧转让 —— 降价急转！Sushi/网红店黄金选址. REF AGP039
位于蒙扎 (Monza) 最著名的 Movida 夜生活核心区。这是一个将“超大面积”与“黄金地段”完美结合的明星店面。周边紧邻多所学校、大型企业和高端住宅区，是蒙扎年轻群体和商务人士聚会的首选之地。
【蒙扎市场：庞大的消费潜力】
常住人口： 12.5 万 居民。
学生群体： 周边拥有 1.5 万多名 大学生。
旅游增长： 游客人数同比大幅增长 15%，是全意最活跃的二线城市之一。
【店铺配置：500平米的奢华空间】
店内装修由名师设计，细节考究，布局合理：
地面层 (250平米)： 现代装修，功能齐全，可提供 120个室内座位。
地下一层 (250平米)： 同样的超大空间，非常适合举办 私人派对、公司活动或作为 VIP 包厢区。
露天座： 拥有大型公共露天位，可容纳 60位客人。
厨房设备： 配备高效能 活性炭过滤抽油烟机（无需烟道）。是 Sushi Bar (日料店)、轻食、精品烘焙、甜点店或意式餐吧 的理想选择。
【巨大的经营增长空间】
历史辉煌： 过去曾作为全天候经营模式（早7点至午夜），日均营业额曾超过 2500 欧元。
现状分析： 目前业主因管理其他多项生意，仅经营晚间（17:00 - 24:00）。
投资潜力： 新业主接手后，若恢复全天候经营（早餐、午餐、下午茶、晚餐），营业额将呈爆炸式增长。
【财务数据 - 租金极具竞争力】
对于蒙扎市中心 500 平米的店面来说，目前的成本结构极佳：
月租金： 4000 欧元 + 400 欧元 物业费。
公地费： 永久性露天位占用费约 6000 欧元/年。
转让价（最新调价）： 22 万欧元。
首付要求： 10 万欧元（根据付款方式可微谈）。
这不仅是一个店面，更是一个品牌孵化地。超大的空间和蒙扎核心的地段，将为您提供无限的商业想象空间！
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预约请联系： - Pasquale（讲意大利语）：388 3952974（微信：paskpask）
- Giovanna（讲中文）：327 4136012（微信：YINNO9988）
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