米兰北部：老牌手工甜点、咖啡、冰淇淋店转让 —— 低成本、高利润，投资“常青树” REF PMD362
自2009年开业以来，该店已成为该地区无可争议的行业标杆。店铺位于繁华街道转角，拥有 6 面超大橱窗，采光极佳，品牌辨识度高。这是一家集高营业额、低运营成本于一体的成熟生意，接手即可盈利。
【空间布局与核心优势】
超大面积： 总面积约 180 平方米，全部位于地面层。
双独立实验室： 拥有两个完全独立且设备齐全的实验室（一个用于冰淇淋生产，一个用于西点烘焙）。自家手工生产，无需依赖工业半成品，不仅品质出众，更将食品成本 (Food Cost) 完美控制在 30%-34% 之间。
座席： 室内 30 个雅座，室外配有 30 个座位的露天位 (Dehor)。
极低支出： 店东将配合签署一份全新的租赁合同，租金仅为 1400 欧元/月。室外露天位的占地费每年仅需约 285 欧元（几乎可以忽略不计）。
【经营数据：表现强劲】
营业数据： 每日平均流水 1400 欧元。每月咖啡用量达 60 公斤，早餐服务超过 2400 人次。
稳定团队： 目前由 2 位老板和 4 名资深员工运营，管理体系成熟。
独特秘方： 夏季冰淇淋生意极其火爆，拥有独家特制配方。
【未来增长潜力】
该店不仅现状盈利能力强，还有三个明显的增值方向：
简餐/午餐开发： 利用现有的后厨空间，开发针对周边上班族的咸口午餐服务。
晚间经营模式： 利用 60 个座位的优势，引入 Apericena (餐前酒) 和调酒模式，大幅提升客单价。
外送业务： 针对周边居民区，强化冰淇淋和节日蛋糕的线上配送。
【转让条件】
老板因职业生涯规划圆满结束（退休）诚意转让。为了确保生意的延续，老板承诺提供陪同指导期，并将冰淇淋的秘密配方和经营秘诀倾囊相授。
转让价格： 预计在 29 万至 30 万欧元 之间（具体可议）。
首付要求： 11 万欧元。
付款便利： 剩余款项可接受长期分期付款 (Cambiali)，付款方式非常灵活。
这是一项将传统手工艺与现代财务管控完美结合的稳健投资，抗风险能力强，回报率高！
如需更多信息，请亲临我们的机构咨询。我们不提供电话咨询。
预约请联系：
- Pasquale（讲意大利语）：388 3952974（微信：paskpask）
- Giovanna（讲中文）：327 4136012（微信：YINNO9988）
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