【商铺概况】
• 面积：约20㎡，空间紧凑高效利用
• 配套：员工洗手间、更衣室齐全
• 状态：2025年全新装修，整体状况良好，可直接运营
【地段优势】
• 位于火车站核心区域，人流量大、曝光率高
• 客源稳定，适合零售、美业、轻餐饮等多种业态
【租赁条件】
• 当前租金：1800欧/月 + IVA（6+6合同）
• 租金调整：2027年7月后为2000欧/月 + IVA
• 物业费：约2000欧/年
→ 核心地段中租金优势明显，性价比高
【转让信息】
• 转让费：9.5万欧元
• 转让原因：个人精力有限，管理不过来
优质地段 + 合理租金 + 新店状态，适合创业或拓展门店，接手即可经营。机会难得，欢迎咨询。
Lia佛罗伦萨房产顾问
微信：liyang271314
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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