店铺位于佛罗伦萨自由广场区域，地理位置优越，临街橱窗展示效果佳，人流量大且稳定。周边客群丰富，涵盖本地意大利居民、国际游客以及当地学生/留学生，消费能力强，生意基础扎实。
店铺类型为打包餐厅，适合外卖及简餐经营，也具备堂食潜力。
面积约60–70平方米，其中大厅约30–40平方米，空间布局合理。
店铺配置完善：
• 进门即为宽敞明亮的大厅，带吧台及多张桌位
• 配备员工洗手间、储藏室、备餐工作间及员工更衣室
• 地下空间干燥，可用于额外储物
• 另配有一个小花园，可自用或提供给客人使用，提升整体体验感
经营及合同情况：
• 月租金：1307欧元（含IVA），性价比高
• 租约剩余：8年，经营稳定无忧
• 营业额稳定，具备持续发展潜力
• 可提供电路合格证，手续齐全
转让原因：
业主因回国发展，诚意转让。
转让价格：6万
项目亮点：
✔ 核心地段，曝光率高
✔ 临街橱窗 + 稳定客流
✔ 客群优质（意大利人 + 游客 + 当地学生/留学生）
✔ 租金合理，合同年限长
✔ 接手即可经营，无需大额投入
非常适合有意进入佛罗伦萨餐饮市场的创业者或投资者。
Lia佛罗伦萨房产顾问
微信：liyang271314
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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