科莫 (Como) 地区 500平米大型餐厅转让 - 年营业额 85万+，可改 Sushi/全日餐 RIF. AGP088
这家位于 Cantù (CO) 核心交通干道的大型餐厅，是该地区罕见的优质商业资产。其超大的店面空间和极高的营业额，使其成为大型餐饮集团或实力投资者的理想选择。
【核心优势：地理位置与规模】
· 顶级流量： 位于高流量主干道旁的商业区，能见度极高，拥有超大专属停车场。
· 巨大空间： 500平米经营面积，目前设有 150个舒适宽敞座位（可轻松增加更多席位）。
· 配套齐全： 包含专业明档厨房、大型冷库、洗涤区、仓库和独立办公室。
· 带住房： 同建筑内包含一套 三室一厅公寓（独立出入），极大方便店主居住或管理。
【经营数据与潜力】
· 年营业额：超过 85万欧元。
· 专业配置： 拥有高效率中央空调。厨房设备精良，目前使用电磁炉，但配有排烟管道 (Canna Fumaria)。
· 转型商机： 凭借地理位置、空间规模和排烟系统，该店极具改造成大型中式餐馆、Sushi 或 All-You-Can-Eat (包餐) 的潜力，目前该区缺乏此类大型竞争对手。
· 目前模式： 以地中海餐和葡萄酒吧为主，工作日仅开晚市，周末开午晚两市。新东家若全面开启午餐市场，营业额将有质的飞跃。
【合同与财务】
· 租金优势： 月租金 2400欧 + IVA (约 2950欧全包)。合同剩余8年（可重新签署 6+6 长期合同）。
· 转让费： 59万欧元。
· 付款方案：首付 35%（根据付款方式可协商）。
· 转让原因： 业主因在其他行业有重要业务，精力分散，故诚意转让。
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预约请联系： - Pasquale（讲意大利语）：388 3952974（微信：paskpask）
- Giovanna（讲中文）：327 4136012（微信：YINNO9988）
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