【米兰北郊富人区】Lainate中心大店转让：160平米+7个大橱窗、日收1500、适合高档餐馆/特色餐饮 (Ref: PMD535)

地理位置： 位于米兰北部的富人区 Lainate。该地区居民消费能力极强，非常欢迎高品质和创新的餐饮概念。店面紧邻镇中心，地理位置极佳，周边停车位充足。

### 店面规格（宽敞气派）：

·       超大面积： 商业面积 160平米，外加地下 120平米 的大型仓库。

·       店面构造： 拥有 7个超大橱窗 和 2个独立入口，采光极佳，品牌展示效果震撼。

·       内部容量： 目前设有 70个座位，空间利用率高，可根据需要轻松增加更多座位。

·       厨房设备： 专业厨房，配有高效的活性炭抽油烟系统（无需传统烟道即可操作）。

### 经营数据（收益稳定）：

·       日均营业额： 平均 1500欧元/天，流水非常健康，且仍有巨大的增长潜力。

·       人员配置： 目前由 2名老板 + 3名员工共同打理。

·       营业时间： 每天供应午餐和晚餐至深夜12点（周六日目前仅开晚市，如果补上午市，流水将大幅增加）。

### 租赁条件：

·       月租金： 3300欧元（已包含物业费）。

·       合同情况： 现有商业租赁合同还剩 6年。

### 投资潜力与建议：

由于 Lainate 居民非常认可独特和精致的餐饮模式，再加上该店巨大的展示面，这里非常适合改造为：

·       高档中餐厅或精致餐饮 (Bistrot)。

·       特色面包咖啡房 (Pancaffè) 或 品牌甜点店。

·       异域特色料理（如高档寿司、融合菜等）。

·       家庭式精致意餐或烧烤餐厅。

专家点评： 这是一个已经在盈利的成熟店面。如果由华人家庭接手经营，通过优化人工成本、增加周末午餐及外卖服务，利润率将进一步攀升。

### 转让条件：

·       转让费： 20万欧元。

·       付款方式： 首付仅需 9万欧元，余款面议。

【联系方式】 Ref: PMD535 米兰北部难得的高素质社区店面，客源档次高，生意稳赚不赔。欢迎有实力的诚意买家联系看店。

我们不提供该房产的电话咨询服务。

•            Pasquale：388 3952974（微信: paskpask）意大利语/英语

•            Giovanna：327 4136012（微信: YINNO9988）中文/英语

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