【米兰市中心M4地铁口】黄金夜生活商圈:急转超级大二合一Bar+烟店!年抽成15万+日收达2000+可签新合同 (Ref: PMD648)
地理位置: 位于米兰最核心的市中心黄金地段,紧邻全新地铁蓝线(M4线)核心站点!该区域高档住宅密集、白领写字楼林立、游客络绎不绝,白天人流量大,周四至周六晚上更是米兰著名的时尚夜生活(Movida)核心聚集地。
### 经营数据(吸金能力极强):
• 年总抽成 (Aggi): 每年稳赚 15万欧元以上(其中纯烟草和垄断商品抽成占 10万欧)。
• 便民与博彩: 包含烟草执照、10eLotto、刮刮卡 (G&V)、SuperEnalotto 以及店外24小时全自动售烟机。
• 吧台营业额(双重爆发):
o 周二至周三(正常经营至20:00): 日均流水 700-800欧元。
o 周四、周五、周六(配合夜生活营业至凌晨2:30): 日均流水直接暴涨至 2000欧元以上!
• 作息轻松: 目前每周日休息,圣诞节放假1周,8月放假2周。在拥有如此高营业额的同时,还能享有充足的休息时间。
### 店面规格与硬件:
• 面积空间: 商业面积 80多平米,带地下 60平米 的大型独立仓库,以及一个高挑的技术夹层。
• 门面气派: 4个超大转角落地窗,临街视野极佳,吸睛度100%。
• 内部容量: 室内设有 30个座位,室外可摆放2张桌子。全店于2018年进行了全面高档翻新,设备品相极新。
• 人员配置: 老板 + 4名非常忠诚、可完全独立工作的固定员工。因老板计划转行发展其他大项目,特此诚意出让。
### 租赁条件与增值空间:
• 房租无忧: 月租金 3700欧元(+IVA) + 340欧元物业费。成交时,房东将配合直接签署全新 6+6 年商业租赁合同,保障新买家未来12年的利益。
• 再度升级潜力: 接手后,可通过增加体育投注 (Scommesse)、进一步强化早午餐和餐前酒 (Aperitivo) 业务,或者选择周日开门营业,流水和抽成绝不仅限于此!
### 转让条件:
• 售价: 58万欧元(根据付款速度和方式,价格可微商)。
• 付款方式: 首付仅需 25万欧元,余款付款结构面议。
华人街神铺推荐: 这种位于米兰市中心、自带顶级地铁流量、兼具“烟店的稳定底薪”与“市中心Movida酒吧的高额暴利”的优质老店在市场上非常罕见。由于自带4名极具经验的熟练员工,无论是实力雄厚的华人家庭亲自打理,还是大老板作为商业网络扩张的纯投资项目,这都是一个风险极低、利润极高、回本极快的“印钞机式”店铺。
【联系方式】 Ref: PMD648 真正的米兰一等一好位置,懂行的老板请速联系。看店需提前预约。
我们不提供该房产的电话咨询服务。
• Pasquale:388 3952974(微信: paskpask)意大利语/英语
• Giovanna:327 4136012(微信: YINNO9988)中文/英语
联系我时,请说是在华人街分类广告看到的,谢谢!

置顶
修改
删除