【米兰顶级商场】急转150平带烟道大餐馆！日收1800（仅开午市）、无缝改包餐/火锅、首付9万 (Ref: AGP078)

地理位置： 位于米兰人流量最大、最火爆的大型购物中心（Centro Commerciale）一楼，紧邻商场核心出入口。商场自带24小时高档安保系统，客流如织，位置极佳。

### 现营业数据（工作极轻松，流水极高）：

目前因为老板在其他地区有别的大型产业，精力分散、物流距离过远，因此刻意缩短了营业时间。即便在如此保守的经营下，纯利润依然极其可观：

·       周一至周五（仅开午市 12:00 - 14:30）： 日均流水达 1800欧元！

·       周六（仅开午市 12:00 - 14:30）： 流水 1000欧元。

·       作息现状： 晚上不营业，周日雷打不动固定休息。每天仅工作2.5小时，非常适合作为抗风险的稳健投资。

### 店面规格与顶级硬件：

·       超大空间： 一楼餐饮区 150平米（可容纳130个座位） + 二楼独立大仓库 70平米（自带大型工业冷库）。

·       全套餐饮设备： 拥有大马力正规烟道 (Canna Fumaria)、煤气灶具、专业大烤箱、专业披萨烤箱、大型吧台以及保温/冷藏熟食展示柜。

·       全牌照资质： 拥有Restaurant（全餐馆）、Tavola calda（快餐/熟食）和Pizzeria（披萨店）。

### 绝无仅有的爆发式财富潜力：

商场官方已批准该店面可在 08:00 - 24:00 之间全天候营业。新买家接手后，可以通过以下方式让营业额实现数倍暴涨：

1.     改造成大型日餐包餐 (Sushi AYCE) 或 华人火锅店： 目前整个商场内完全没有这两类餐饮业态，属于绝对的垄断性空白市场！

2.     延长营业时间： 开设早茶、甜点、年轻人最爱的周末Brunch、下午茶以及晚间餐前酒 (Aperitivo) 与正式晚餐。

3.     周日开门营业： 斩获商场每周末最庞大的家庭消费人流。

4.     拓展周边业务： 依托大厨房优势，全面进军网络外卖（Delivery）、商务便当及企业外包团餐。

### 透明固定月开销（真实无水分）：

·       商场房租： 3500欧元/月（合同非常稳定，还剩 11年）。

·       商场综合物业费： 2500欧元/月（已包含：水费、全店中央空调/暖气、外部卫生清洁、全天候专业保安巡逻）。

·       能源费（电+气）： 约 1700欧元/月。

·       现有人工： 5名兼职员工，薪资 5800欧 + 法律签工税 2200欧（如果买家选择留用老员工，可直接承接老员工的TFR准备金，并从总购买价中直接扣除）。

### 转让条件与老板无私扶持：

·       转让费： 24万欧元（根据付款速度和方式，总价可微商）。

·       付款方式： 首付仅需 9万欧元，余款付款结构面议。

·       独家福利： 如果新买家想继续沿用现有的高利润自助餐模式，老板承诺免费提供30天的随店亲自带薪技术指导，手把手教会所有进货、管理与运营流程，确保您无缝无风险接手！

Ref: AGP078 商场里的正规高档铺位，设备100%完美无需二次投资，接手第一天即开始盈利。非诚勿扰。

我们不提供该房产的电话咨询服务。

•    Pasquale：388 3952974（微信: paskpask）意大利语/英语

•    Giovanna：327 4136012（微信: YINNO9988）中文/英语

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