Starnberg餐廳出售描述

Starnberg 室中心的独家高品质餐厅/酒吧和活动场所。

许可証：餐厅/餐饮和活动的全面许可，无啤酒與供应執照（可自行申請）。

售價：890,000 歐元 （不包含21個車位價格）

位置

在施塔恩贝格（Starnberg）经常光顾的中心位置

Bahnhofstr, 82319 Starnberg

在Hauptstraße和Tutzingerstr之间。

到Starnberg湖2分钟，到S-Bahn站3分钟。直接连接到慕尼黑市中心


这家时尚现代的酒店目前与6间客房相连，每间面积为30平方米，分布在2楼共約250q，加上一個室内画廊。餐廳大约有350q, 60个酒吧座位，活动讲台，现代化的厨房，画廊室和展览厅。在夏季，餐厅可以打開西面落地窗。加上戶外空間，总餐饮空间約有674平方米，整個可用空間為789q (Nutzfläche i. H. v.789 qm).。完全许可用于各种活动（现场表演，音乐，戏剧) 備註：无啤酒與供应合同。该位置使用起来非常灵活。以简单的方式继续现有的概念，或将您的新概念与您的想法和新设计结合在一起-您可以自己做出决定，该物业也是理想的投资，具有高于平均水平的回报潜力。

停车位：21个（其中15个地下停车位）地下停车位不包含在购买价格中。

地下停车位的购买价格为100,000欧元。

因此，餐饮业包括地下停车位的总购买价为990,000欧元。

房间布局：5间客房，一间可单独使用（公司房间），一楼位于上层的画廊室，酒吧，衣帽间/服务亭，带淋浴的员工室，办公室，访客洗手间，厨房，餐具，货物，废料房，通风和供暖中心（ 1楼），隔油池，地下停车场，室外露台。

额外费用, 地租：1.350€欧元/ 月。

 
设备

设备齐全的酒吧，包括冷凍庫，加上现代设施齐全的厨房，3间冷藏室。地暖，用的是先進的热能源回收系統。

同上。通风系统，1架C3雅马哈演唱会三角钢琴（1 C3- Yamaha Konzertflügel），1部迈尔演唱会三角钢琴（1 Meyer- Konzertflügel）

整个物业的中央可编程照明系统，

地板：陶瓷和层压板，带地板采暖，通风，带有热回收系统，电气设备：带中央照明控制＊Fettabscheider: Nenngröße 7。照明设备：灯光概念构造，用于能源控制：电流互感器套件，带舞台灯的讲台和。專業音响系统。厨房设备具全。

整个物业的设备质量很高，总价值也很高-其中包括伦敦麦迪逊餐厅及酒吧报告“默多克设计奖”提名“年度餐厅”（nominiert zum „Restaurant of the year“ by Madison Restaurant & Bar- Report London, Murdock Design Award）。

5间客房，一间可单独使用（公司间），一间位于较高楼层的画廊室，酒吧，衣帽间/服务亭，带淋浴的职员室，1个办公室，宾客洗手间，厨房，餐具，货物，垃圾房，通风和暖气中心（一楼）抽風間，地下停车场，室外露台，酒吧大楼，带冷却装置的啤酒生产线，3间冷藏室，厨房设备，带顶棚通风的DA烟罩专用家具，各种古董和音乐会三角钢琴。

经营状况：该餐厅作为一家餐厅连续经营了12年。此后直到最近，现任老板本人仅在周末从事点菜业务，并且主要充当家庭，公司庆典以及各种活动的活动地点，但由于年龄原因，业主不希望继续营业。库存和整个单元几乎处于新状态，并包含在购买价格中。


其他

租赁详细信息：地租Erbbauzins。 月租:€1,747.40 歐元

租期：還有98年 , 到2116年
Laufzeit: Noch 98 Jahre (68 + Verlängerungsoption 30 Jahre)Aufteilung des Erbbaurechts März 1987 in 2 Häuser mit 18 Wohnmitberechtigungsanteilen und 1 Teileigentum / gewerblich.(285,3/1000) icl. TG Anteil mit 15 Stellplätzen für den Gewerbeteil. Laufzeit 99 Jahre + 30 Jahre Verlängerungsoption.


到2116年租赁协议期限到期之后（可延期），在与贷方达成详细协议后，可以选择将租赁协议再续期99年。

如果未达成协议，则租赁持有人必须偿还建筑存量市场价值的66％。房屋所有者有权续签租赁协议！


Wechat ID: chiachia16
0162 478 5166