出售慕尼黑市内奥林匹克公园附近88平方米三居室楼房
基本数据和简要介绍：
地理位置 Lage | 地址：Riesstrasse, Olympia Pressestadt 位于慕尼黑奥林匹克公园和奥林匹克购物中心之间 Zwischen Olympiapark und Olympia Einkaufszentrum |
房屋面积 Wohnfläche | 大约88平方米 (ca. 88 m²) |
层数Etage | 3楼（3. Etage） |
房间数Zimmer | 2个卧室和1个客厅连着饭厅 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Essbereich |
卫生间 Bad | 2个（1个主卫和1个客卫）1 Bad und 1 Gäste WC |
阳台 Balkon | 2个（一个向东一个向西）Ostbalkon und Westbalkon |
楼内电梯 Aufzug | 有楼内电梯 Ja |
建筑年份 Baujahr | 1972 |
车库 Garage | 带有一个地下车库停车位 1 Tiefgaragenplatz |
买后何时可以入住Verfügbarkeit | 随时 Nach Vereinbarung |
价格 Kaufpreis | 638.000 欧元 + 25.000欧元（车库停车位） |
有无中介费用 Maklergebühren | 无中介费用，买家可以省去够买价格3,57%的费用 |
地理位置：
地理位置很好： Ø 一面紧邻慕尼黑奥林匹克公园Olympiapark，可步行入园，中间没有马路，对有孩子家庭非常方便； Ø 另外一面紧邻奥林匹克购物中心Olympia Einkaufszentrum，步行2分钟入内； Ø 去公园休闲和购物都非常方便； Ø 公共交通设施非常便利，旁边就有地铁1号线U1和地铁3号线U3，还有公交车； Ø 步行两三分钟就有新建的幼儿园；去旁边的小学步行10分钟； Ø 步行5分钟就有慕尼黑著名的健身和Spa中心Body & Soul。
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主要特点：
Ø 住房内每个房间采光都非常好，很亮堂，阳光很充足。东西方向各有一个可以很好利用的阳台，整个住房内通风非常好，很符合中国人的风水思想；
Ø 住房布局很好, 大厅非常宽敞, 面积有31平米多，有东西两面落地的大窗。有主卫和客卫两个卫生间。整体装潢很好，有很好的Einbauküche，烤箱、冰箱和洗碗机都是德国名牌；
Ø 2016年新近装修时，所有的窗户更换成了最新的塑钢窗户，隔音和保暖效果很好，冬天可以几乎不用暖气，节省很多暖气费；
Ø 小区内有很大的内部庭院，带有孩子游乐设施和休闲设施，非常适合有孩子的家庭。小区内绿化很好，方便散步；
Ø 有自己专用的地下车库停车位，出入方便；
Ø 房子装修、装潢好，可以直接入住；
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