出售科隆酒店 酒店简介酒店邮编 : 51147 科隆建造年份 :1982 年物业类型:商业楼(100%商业用楼)土地面积:1563 平方米酒店目前能使用与出租总面积: 2167 平方米酒店房总面积:855 平方米内部餐厅:282 平方米地下室舞厅/ BAR:391 平方米中国一楼超市出租:307 平方米(暖租租金 3 个月是 10.000 欧元) 顶楼卫星发射站出租:300 平方米(年收入 15.000 欧元，合同为五年一签，可再延) 目前所有租金收入(冷租): 54.996 欧元/年酒店房间每晚价位为 :60 > 100 欧元(依房型而有价位差) 酒店入住率:全年平均每月 80%入住率酒店年收约为:600.000 欧元酒店后面空地规划:由建筑师申请并规划扩建，3 层，每层 250 平方米，共计 750 平 方米。目前为停车场地上停车位:18 个酒店客房: 33 间 (已经有许可，可扩建为 66 间)投資回報率 : 9.49%销售价格 : 6,900,000. - - 欧元 (690 万欧元)佣金: 4% 加 19%概述科隆每年举办各种行业有关德展会，展会期间由于来自世界各地的人很多，科隆酒店 总是功不应求，其中 9 个大展，14 个小展。还有各种各样的活动，比如每年 2 月底， 三月初的嘉年华会(Karneval) 与烟火节等等。地理介绍: 酒店位置靠近机场，位于科隆东南，大学城波恩上方，适合作为城市旅游与周边旅行 起点。科隆旧城区距离酒店约 20 公里，开车到科隆主火车站为 25 分钟。距 A59 高速 公路仅 800m。距 Lanxess 竞技场 12 公里，科隆巧克里博物馆 13 公里，大众汽车 13 公里，Köln Trangle 摩天大楼，科隆展览中心和 Hohenzollern 桥距离 13 公里。机场每年约有 1000 万人次在此机场起飞降落，是个不可多得投资物件。联络人呂女士手机:0049 162 478 5166 網址:lu-property.com 邮箱:[email protected]