75 – BAR-TABAC, FDJ, PMU. Emplacement N°1.  Ouvert 7/7 de 7h00 à 24h.

Loyer 95000 €, avec 2 appartements 2 pièces. 

2019 (avant Covid) Total remises nettes 621891 € : Tabac net 273177 €, FDJ 246529 €, pmu 72771 €.

C.A. Bar (100 % Limonade) 340029 € HT !!! Tabletterie 77106 € HT.  E.B.E. 370000 €

Prix Net Vendeur 2200000 € + frais d’agence.  Non professionnels s’abstenir.  Tél. 06 12 41 09 75

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75 - (Paris Centre)  Bar-Brasserie Tabac, Loto, FDJ. Affaire d'angle sur axe passant, quartier bureaux.

Bail 2027, loyer 40000 € avec 1 petit studio. Ouverture 9h00 -22h00 , fermé 1 jour par semaine (6/7) et 6 semaines de congés /an.
42 places + 30 places en terrasse.Année de référence 2019 total remises 154193 € : Tabac net 92006 €, loto 30223, jeux 27612 € + autres remises diverses.
C.A. Bar-Brasserie 232855 € (70% bar, 30 % brasserie). Prix 1000000 € net vendeur + Frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75
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91 - Bar-Tabac Loto FDJ (sans pmu). En plein centre ville, sans concurrence (Tabac le plus proche à 3 km).

Bail neuf, loyer 2400 € avec appart 2 pièces. Affaire ouverte 4 1/2 jours sur 7 !! 7h30 -19h du lundi au jeudi. vendredi 7h30 -15h00 ,
fermé samedi + dimanche, 5 semaines de congés en Aout et 2 semaines à Noël!!! 220 jours d'ouverture par an.  Enorme possibilité de développement.

Remises : Tabac Net 63700 €, FDJ 8500 € . C.A. Bar 73500 € HT, tabletterie 7750 € HT. Prix Net Vendeur 430000 € + Frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75

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94 - Bar-Tabac , Loto, FDJ, petit PMU. Affaire située sur un grand axe passant, avec une trentaine de places de parking disponibles.

Bail Neuf , loyer 3900 €/mois CC avec appart. 3 pièces de fonction + 1 studio loué 550 € et un box loué à 150 €,(tous les 2 avec droit de sous location (il ne reste à charge que 3200 €/mois).
150 m2, 50/60 places assises, Ouvert de 5h30 à 20h00, 7/7, avec 4 semaines de congés par an(dernière semaine de juillet + 3 premières semaines d'Aout).

5 à 6 kgs de café jour. Moyenne recette bar 1200 € jour. En 2020 : Total remises 412000 €, dont tabac net 261300 €, loto 86000 €, jeux 39300 €, pmu 19800 € + autres remises diverses. C.A. Bar HT au bilan 41138 € (année covid)
tabletterie 27070 €. E.B.E. (Excédent Brut d'Exploitation) = 266115 € EN 2021 : Total remises 395000 €, dont tabac 20500 €, loto 98500 € , jeux 69800 €. Prix Net vendeur1500000 € + frais d'agence.

Non Professionnels s'abstenir. Tél. 06 12 41 09 75

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Ile de France - Très Gros Bar-Brasserie Tabac, FDJ, pour des Professionnels.

Loyer 120000 € , 160 places + 60 places en terrasse. 6 j / 7,  Fermé Dimanche.

En 2021, total remises  675000 € : Tabac NET 425410 €, Loto 133680 €, Jeux 95600 €.

14 salariés, dont 7 à reprendre (cuisiniers, barman, serveuses). 150 couverts jour.

Moyenne (seulement) bar / jour 1800 €. Prix Net Vendeur 3300000 € + Frais d'Agence.

NON PROFESSIONNELS S'ABSTENIR. Tél. 06 12 41 09 75

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93 - Bar-Tabac , Loto, FDJ, petit PMU, Affaire d’angle située sur un grand   axe,    30 places, ouvert de  7h00 – 21h00 , 7j sur 7. Loyer Mensuel 2090 € charges comprises.
 Total remises  Nettes en 2019 =  253772 € : Tabac (Net) 136967 €, Loto 50187 €, Jeux 51244 €, PMU 11633 €, Divers 3740 €.  C.A. Bar 77481 € HT, Tabletterie 5451 € HT!!!
 E.B.E. (Excédant Brut D’Exploitation)  198264 € Total remises Nettes en 2020  =  328140 € : Tabac 183795 € , loto 68637 €, Jeux 64819 € Pmu 7132 € Tabletterie 40924 €, bar 42456 €

 En 2021 remises tabac Net : 155000 € . Prix Net Vendeur  750 000 € + frais d’agence.                       Tél. 06 12 41 09 75
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93 - Bar-Tabac, FDJ, SANS pmu. Très proche Paris ,  à 400 m du Métro.

Affaire tenue depuis 17 ans, entièrement refaite à neuf. Bail neuf 2750 €/mois charges comprises,avec un studio/Mezzanine de 28 m2. 7h00 – 21h00  (sam + dim. 10h30 -21h00)   -   7/7 , avec2 à 3 semaines de vacances par an en Août.

60 places + 40 places en terrasse aménagée sur cour + 12 places en terrasse sur rue.1 ½ kgs de café jour et 4/5  fut de bière en Hiver et 6/7 futs en  Eté .Bar (moyenne) 550 € jour . Brasserie à midi 5 j semaine(/250 € jour).

Total Remises en 2021 = 195035 € : Tabac Net 86555 , Loto 92176 €, 14504 €. Prix 600000 €  Net Vendeur  + frais d’agence.

Tél. 06 12 41 09 75-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

92- Bar-Tabac, Loto, FDJ,  petit PMU. Affaire d'angle très proche centre ville et située  à 400 m du métro. 
Loyer 19100 € /an  avec un appartement 2 pièces. 44 places + 20 en terrasse. 7h00 - 20h00 , fermé le Dimanche + 3 semaines de vacances. 
Total remises 2020 = 135281 € :Tabac net 95593 €, FDJ 30549 €, pmu 8957 € +  divers 181 €
 C.A. Tabletterie 25066 € HT; C.A. Bar- Brasserie 75759 € HT (en 2019 = 115388 €).
Prix 530000 €  Net Vendeur + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75

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APPORT Nécessaire 130000 €
Province (1h30 de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU . Centre Ville.
Bail Neuf, Loyer 2900 € CC  avec appart 3 pièces + 5 chambres étudiants avec droit

de sous location (à 400/450 €/mois chacune). 
8h00 - 20h00 , fermé le Dimanche. + jours fériés.

Affaire d'angle de 30 pl + 25 pl Terrasse.  1,5  à 2 kgs café jour + 5 fûts de bière/semaine. (bar 400 €  jour).
 En 2020  Total Remises  124000 € : Tabac 61257 € Net , Loto 14576 €,
 Jeux 17506 €, PMU 9035 €, colis 3271 €, + autres remises diverses.

Sous location déclaré au bilan  6000 €, Bar 65048 € HT, Tabletterie 28766 €.
E.B.E. 77000 €. Prix net vendeur 360000 € + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75

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78 - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU. Situé à coté de la gare.

Bail neuf, loyer 1900 € CC, sans logement.
Ouvert de 6h30-19h , Sam. 7h30 -13h et Dim. 8h30-12h30 ( 6j sur 7).
Fermé tous les jours fériés, 4 semaines  vacances en Eté et 1 semaine  Hiver. Ouvert que 275 jours par an. Total remises 2019 116627 : Tabac 66551 € net, FDJ 32045 €,

PMU 14916 , plus autres remises diverses. C.A. Bar 57736 € HT, Tabletterie 19613 €. En  2021  total remises prévues = 155000 € dont tabac 87000 € net.

Prix Net vendeur 370000 € + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75.

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92- Bar-Tabac, Loto, Jeux (SANS pmu), situé dans un petit centre commercial ouvert, entièrement refait à neuf (suite à un incendie en 2019). bail neuf, loyer
seulement 800 € par mois, sans logement. Possible avoir un logement à proximité par office HLM. 7h00 - 20h00, fermé le dimanche et 5 semaines de congé en août.

60 places assises. 2 kgs de café jour minimum (bar 500 € jour).Cuisine neuve entièrement équipée, jamais servie , à développer en brasserie.
Dernière année complète avant incendie (2018)  total Commissions 116040 € : Tabac Net 67309 € , loto 35839 €, Jeux 11738 €, divers 1164 €.
C.A. bar-brasserie 102918 € HT. Tabletterie 18580 € HT.En 2021, commission tabac prévue 77500  € net.
Prix net vendeur 490000 € net vendeur , plus frais d'agence. - Tél. 06 12 41 09 75

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91- Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU. Affaire tenue depuis 9 ans, totalement refaite à neuf, centre ville, marché 2 jours par semaine.

Bail Déc. 2022 , Loyer 1200 € par mois, appart. 4/5 pièces.

32 places + 20 en Terrasse. Ouvert 6 1/2 sur 7, 7h00 à 20h00 ,  DIM. 7hh à 13h.

3 semaines vacances en Aout + jours fériés.2 kgs café jour, 4 à 5 futs bière semaine.
Prix 600000 € net vendeur + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75.

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60 - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU,  situé à 50 km de Paris, seul tabac de la ville.
Bail 2027 loyer 2600 € / mois charges comprises
6h30 - 20h30, Fermé Mercredi + dimanche après midi 14h (ouvert 5j 1/2 sur 7).
3 semaines de congés en Eté. 30 places + 18 pl en terrasse aménagée sur court.
1,5 / 2 kgs café jour, et 4à 5 futs de bière semaine. Moyenne bar minimum 500 € jour.
Année 2020 : Total remises 189387 € net dont Tabac Net 123386 € , loto, 23245 €,
jeux 30070 €, pmu 7578 €, presse 2185 € , plus autres petites remises diverses.
C.A.  tabletterie  45379 € HT, bar 48771  HT (bar en 2019 = 72035 € HT).
Prix net vendeur 800000 € , plus frais d'agence.  Tél. 06 12 41 09 75.
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Apport nécessaire seulement 70 000 € :
Province, à 1h45  de Paris - Bar-tabac, FDJ, sans pmu.  Départ retraite,  affaire tenue depuis 20 ans située à l'entrée de la ville.
Bail neuf, loyer  1850 € c.c., appt 4 pièces.7h00 - 20h00, samedi et dimanche 8h30 - 13h00 (ouvert 6 sur 7) et 4 semaines de congés.  30 places + 12 en terrasse.
En 2020 année Covid) total remises 51057 €, dont tabac 36862 €; bar 51411 € et tabletterie 14863 €.En 2019 (année normale) Total remises 58721 €, dont
tabac 40221 €; bar 70290 €. Prix net vendeur 175000 € + frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75.
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Province (2 heures Sud de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU . Affaire tenue depuis 2008 par des asiatiques. 6h30 – 19h30 ,
ouvert 5 jours ½ sur 7 (fermé mercredi plus dimanche après midi 13h),3 semaines de congés. Bail neuf , loyer 1400 €/mois, avec maison 4 pièces.
2kgs de café/ jour et 6/7 futs de bière / semaine. Bar 500 € jour. Total Net Remises 130906 € : Tabac (net) 50412 €, loto 32167 €, jeux 26838 €, pmu 17146 €,

remises diverses 2852 €, presse  1490 €. C.A. Bar 103972 € HT, tabletterie 13344 € HT. E.B.E. 86581 €. Réf. 101904. Prix Net Vendeur 390000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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Province (1h45 au Sud de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux. Petite affaire en plein centre ville.Loyer 880 €/mois, avec 2 pièces à refaire entièrement. 8h15 - 19h30, fermé Dimanche + Lundi (5 sur 7) et 1 semaine congés.
Total remises 62700  : Tabac 33000 €, loto 13200 €, Jeux 12080 €  + remises diverses. C.A. Bar 66130 € , tabletterie 7310 €.
Prix Net Vendeur seulement 170000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75.
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Province (1 h 30 de Paris) - Bar, Tabac, Loto, Jeux, PMU . Plein Centre Ville.

Bail 2026, loyer 32000 € / an, avec appartement 4 pièces + 4 chambres louées à 350 €/mois  (avec droit de sous location dans le bail).
50 places + 16 en terrasse. 8h00 – 20h00 , 7/7 et 5 semaines de congés annuels. Pas de personnel à reprendre. Total remises 127575 € : Tabac (Net) 54377 €,
loto 20931 €, jeux 28841 €, pmu 19714 €, Presse 2211 €, remises diverses 1501 €. C.A. Bar 67638 € HT, tabletterie 21406 € HT, locations 8405 €.
Prix 420000 € net vendeur + frais d’agence. Réf. 102364. Tél. 06 12 41 09 75
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