62省BAR TABAC fonds+ mur一起转让， 离巴黎190公里

法国人持有15年，退休转让, 刚刚重新装修

高速路口出口附近，离购物中心500米，周围竞争者少

地平：100平 ，楼上被现任卖家改成办公室。可重新改回住家 (之前是住家)

房租 2100€ HT HC/月, charges 119€/月

目前老板+太太+ 1 CDI工作( 之前有2个CDD，其中一个CDD结束合同，另一个转成CDI)，没有工人留下

工作时间：周一至周六：6H-21H,  周日休息( 从2021 年7 月份开始，周日休息。主要是年纪大了，太累了，所以决定周日休息)，年休4周。

2022年总营业额：313 262€

其中总commission net(已扣除licence tabac 18 050€) : 164 410€

Com Tabac net: 93 899 €

FDJ : 21 840€

Grattage : 36 275€

Tabac附属品营业额 : 69 049 €

BAR: 61 753 €

工人工资：76 713€ (其中老板太太工资50 891€ )

老板工资：60 500€

社会保障费用( charges sociales : 70 168€, 其中用于老板跟自己太太的大概有58 399€)

净利润 : -67 970€ ( 卖家给自己跟太太的工资很高，再加上选择支付了高的社会保障费用,  如果将两个中和一下，店的利润还是很客观的。卖家有别的投资项目，所以每年都给自己及太太开很高的工资)

2019年总营业额：430 240€ ( 周日没有休息，没有年休, 从疫情开始改变经营时间)

其中总commission net : 197 233€ (已扣除licence tabac 25 416€) 

Com Tabac net: 117 570 €

FDJ : 37 316€

Grattage : 35 198€

Tabac附属品营业额 : 81 959 €

BAR:  125 632€

工人工资：93 169€ ( 其中大部分是老板娘工资)

老板工资：58 000€

社会保障费用 : 69 595€

净利润 34 255€

卖价：30万+ 10% HT中介费

MUR : 25万+ 5% HT 中介费

Fonds跟murs一起转让，自备金最少20万，一定要有经验，最好之前开过bar tabac。

HENGXIN IMMOBILIER

商业店铺中介, 提供商业贷款, 

地址：6 rue de la bourse PARIS 75002

地铁站: Bourse (3号线)

联系电话 /微信: 李女士：0646320422