巴黎南边480 公里 civette 带酒牌 带住家转让，火车直达 

市中心， 卖家已持有19年，从Covid开始，取消酒水座位，把店改造成Civette，而且增加各种电子烟产品，电子烟及烟油销量由2020年10 万增加到2021年16万，到2022年46万，到2023年83万，指数型增长。电子烟及烟油，产品众多，价格非常有竞争力，比网上还便宜。所以市中心其余两家电子烟店，已经摇摇欲坠了。

地平：70平 ，楼下cave：40m²,  楼上住家有三层，每层70平左右，店面 新装修。 楼上住家需要重新整理。

租金：2100€ /月 ，新合同，也可以买墙

工人可留可不留。

工作时间 ：7/7：7H00-21H00

2023年营业额：1 032 434€

Vente de marchandises :  888 390€

Com Tabac net : 114 195€

Jeux : 3661€

Loterie : 1443€

工人工资：87 975€

老板工资：38 673€

折旧费 : 14 389

公司税：55 526€

净利润 : 210 000€

卖价：75万+ 6% HT中介费

ZHONG XING IMMOBILIER

商业店铺中介, 提供商业贷款,

88 rue lafayette, 75009 PARIS 

联系电话 /微信: 李女士：0646320422