罕见机会！
巴黎最具业绩表现之一的酒吧-烟草店现正式转让。地段优越，24小时人流量旺盛，营业稳定，非常适合追求高回报、黄金位置、收入稳健的投资者。
🔹 店铺特点
• 一层商铺面积：82 m²
• 巴黎最大地下仓储空间之一：74 m²（可用于储存/货物管理）
• 楼上可配置68 m² 公寓（选配）
🔹 租金
• 无公寓：3 750 €（未税/月）
• 含公寓：5 416 €（未税/月）
📊 财务表现（2024）
• 年营业额：6.8M €
• 烟草毛佣金：278 000 €
• FDJ 彩票佣金：147 000 €
• 电子烟 / CBD：1 000 € / 天
• 纯酒吧营业额：700 – 900 € / 天
💰 售价：2 080 000 €（费用含税 FAI）
📞 联系人：Zhilong ZHANG – 990 684 870
📍 RSAC Créteil
🔥 Affaire Exceptionnelle – Bar Tabac parmi les Meilleurs de Paris 🔥
Opportunité rare ! L’un des bar-tabacs les plus performants de Paris, situé dans un secteur à fort flux 24h/24, est désormais disponible à la vente. Un établissement idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, emplacement premium et sécurisation du chiffre d’affaires.
🔹 Caractéristiques du local
RDC : 82 m²
La plus grande cave de Paris : 74 m² dédiés au stockage/rangement
Possibilité d’un appartement de 68 m² au-dessus du commerce
🔹 Loyer
Sans appartement : 3 750 € HT/mois
Avec appartement : 5 416 € HT/mois
📊 Performances financières
Chiffre d’affaires 2024 : 6,8 M€
278 000 € de commission brute Tabac
147 000 € de commission FDJ
Boutique Vape / CBD : 1 000 €/jour
Bar pur : 700–900 €/jour
💰 Prix : 2 080 000 € FAI
📞 Contact : Zhilong ZHANG – 990 684 870
📍 RSAC CRETEIL
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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