小巴黎11区 商铺产权出售（Les Murs）| Oberkampf核心地段
面积：117 m² 总计
· 一楼商铺：60 m²
· 后院/后店：12 m²
· 地下室：45 m²（层高正常，可做储藏/冷房/员工区）
状态：空置，
前任水果店（已搬走）
烟道：无（适合水果店、面包店、杂货店、
咖啡轻食、精品店等）
· 房产税：1,079€/年
·
历史：前水果店Fonds曾以36万€转让，
地段价值已验证
售价：75万€（可议，
含中介服务费）
适合：
· 投资者（买下出租，
年租金预估3.5-4万€，毛回报率5-5.7%）
· 自用创业者（锁定地段，不再付租金）
📞 联系：郭女士
0667222792
※ 11区Oberkampf是巴黎热门商业街，
空铺产权稀缺。
70万≈5,983€/m²总价，低于区域均价。
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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