Paris 11e – Secteur très recherché
Surface totale : 117 m²
· Rez-de-chaussée : 60 m²
· Arrière-boutique : 12 m²
· Sous-sol : 45 m² (hauteur correcte, idéal pour réserve / chambre froide / vestiaire)
Local libre (ancienne fruiterie)
Pas de conduit d’extraction (adapté aux commerces sans cuisson : fruiterie, boulangerie, épicerie, café léger, boutique de produits secs, etc.)
Atouts :
· Rue commerçante très fréquentée (Oberkampf – Paris 11e)
· Taxe foncière : 1 079 € / an
· SCI propriétaire (transmission simple)
· Le fonds de commerce (ancienne fruiterie) a été cédé 360 000 €, preuve de la valeur commerciale de l’emplacement
Prix : 750 000€
honoraires de l’agence inclus –
Idéal pour :
· Investisseur (achat pour louer)
· Commerçant souhaitant acheter ses murs et ne plus payer de loyer
Rentabilité locative estimée : env. 5% (voir tableau ci-dessous)
📞 Contact : 0667222792
Visite possible rapidement – local libre.
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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